Je dobře známo, že velká nákupní centra a supermarkety přitahují velký provoz, což z nich činí nejlepší místavnitřní hřiště. Pro investory, kteří plánují otevřít takové zařízení v těchto-místech s vysokou návštěvností, je nezbytná dobře-promyšlená-strategie vyjednávání. Připojte se k nám naFlyfun zábavakdyž toto téma zkoumáme.
Při jednáních o pronájmu, upřímně řečeno, seznam prostě tak nějak pokračuje -nájemné, období renovace, období bez nájmu- (a jak je to strukturováno), skutečná pronajímatelná plocha, koeficient vytížení, poplatky za správu nemovitosti, služby, HVAC, smluvní období, navýšení nájemného, záloha a platba předem, peníze na klíče… pak máte práva na venkovní a interiérové reklamy, propagační akce-mi za rok. Dále zda je povolen podnájem, převoditelnost nájmu, zda můžete změnit předmět podnikání a zda pronajímatel pomůže s registrací živnosti, daňovou registrací, povolením protipožární ochrany.
Kromě toho je před jednáním důležité zdůraznit výhody, které může dětský zábavní park přinést nákupnímu centru. Může přilákat velké množství návštěvníků, zvýšit návštěvnost i celkový profil nákupního centra. Pravidelné pořádání skupinových aktivit také pomůže udržet živou atmosféru a povzbudí větší spotřebitelské výdaje.
Než zahájíme jednání, měli bychom prověřit všechny klíčové otázky, abychom zajistili úspěšný výsledek.
1. Porozumět typickým sazbám nájemného v nákupních centrech a supermarketech, abychom určili náš konečný výsledek a strop pro toto vyjednávání.
2. Přesně vyhodnotit roli a dopad dětských hřišť v nákupních centrech a supermarketech a odhadnout jejich měsíční tržby.
3. Pokud je to možné, pokuste se o vyjednavači získat nějaké informace,-například o jeho minulosti, zájmech a pracovních povinnostech-a také o tom, jak je vnímají jejich nadřízení a kolegové. To se může později ukázat jako užitečné.
4. Naučte se proaktivně shromažďovat informace a číst výrazy lidí a tón hlasu, abyste změřili jejich myšlenky.
Vyjednávání je jako debata; musíte vědět, jak se chopit iniciativy.
Větší a zavedenější nákupní centra mají tendenci klást větší důraz na důvěryhodnost a sílu značky nových nájemců. Obecně dávají přednost zavedeným značkám, protože taková nákupní centra nejsou ochotna dopřát novým značkám čas na růst. Pokud vám tato výhoda chybí, jednání se mohou zastavit. Na jedné straně mají nové značky často omezené zdroje a nemohou si dovolit platit vyšší počáteční náklady; na druhou stranu obchodní centra požadují od takových nájemců vysoké vstupní poplatky a zdráhají se jejich požadavky snížit. V této situaci je nezbytné porozumět místnímu ekonomickému prostředí, obchodní čtvrti a chování spotřebitelů. Zavázání se obchodnímu centru ohledně návštěvnosti a propagačních aktivit může pomoci zvýšit vaši vyjednávací sílu.
Při jednání se supermarkety se často ocitáme v nevýhodě.
Jako gesto dobré vůle můžeme v určitých otázkách udělat ústupky a v jiných se pevně držet. Vzhledem k tomu, že jsme již dříve připustili, je druhá strana obecně flexibilnější, což nám umožňuje lépe chránit naše zájmy.
Pokud ani jedna ze stran není ochotna přistoupit na kompromis a jednání se zastaví, hledejte způsoby, jak udržet tempo.
Vyjednávání se někdy zadrhne, protože obě strany se zdráhají dělat kompromisy. V takových případech může být moudré odložit diskuse a naplánovat další-sezení. Tato přestávka může být cenná pro obě strany a poskytne čas na prozkoumání různých přístupů, které pomohou zajistit produktivní výsledek v dalším kole. Pokud během tohoto procesu potřebujete jakoukoli podporu, neváhejte kontaktovat Flyfun Amusement.
Obraťte se na Flyfun Amusement Luna a začněte podnikat s ideálními krytými dětskými hřišti!
Flyfun Zábava - Luna
Tel / WhatsApp: +0086 18144866248
webové stránky:https://www.indoorsoftplayground.com/
